根據(jù)中國法律,澳洲的身份證明是在中國大陸是無法用于買賣房產(chǎn)的。在中國大陸買賣房產(chǎn),需要提供中國的有效身份證明,如中國居民身份證或中國護照。因此,如果您想在中國大陸賣房,您需要辦理中國的合法身份證明。
如果您曾經(jīng)是中國戶籍,并且已中國戶籍在大陸買了房,現(xiàn)在入籍到了澳洲戶籍并且已經(jīng)注銷了中國戶籍的情況下,需要處理中國的房產(chǎn)就需要證明同一人,意思就是曾經(jīng)中國的身份和現(xiàn)在澳洲的身份是同一個人。由于屬于國家文件,所以還需要辦理海牙認證
一、具體操作流程如下:
1.準備好曾經(jīng)的戶口本或身份證以及辦理的簽證等證明
2.準備好現(xiàn)在的身份或護照以及辦理記錄等用于證明
3.在公證處或國際律師辦理同一人公證以及翻譯公證
4.在澳洲外交部辦理海牙認證
5.在中國當?shù)刭u房公證處辦理公證文件或中國駐澳洲使館辦理認證。
這樣就可以以曾經(jīng)的身份在大陸處理房產(chǎn),如果沒有實際證明,澳洲的文件到中國來使用是不適合中國法律,文件是不被中國承認,無法使用。