在澳洲，委托賣(mài)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)是一種常見(jiàn)的房產(chǎn)交易方式。由于中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)成熟，法律法規(guī)也比較完善，因此委托賣(mài)房的過(guò)程相對(duì)簡(jiǎn)單明了。

一、在澳洲委托賣(mài)房流程

1. 準(zhǔn)備好所需資料

準(zhǔn)備好委托書(shū)、房產(chǎn)證信息、護(hù)照pm等身份證明等材料。

2. 做公證認(rèn)證

①找到國(guó)際公證律師，要求律師出具公證書(shū)以及賣(mài)房委托書(shū)

②找到翻譯機(jī)構(gòu)，把準(zhǔn)備好的文件做好翻譯認(rèn)證

③把公證好的文件遞交給澳洲外交部進(jìn)行海牙認(rèn)證。

3. 授委托人在國(guó)內(nèi)公證

授委托人拿到委托文件后在國(guó)內(nèi)公證，委托人做個(gè)視頻公證杰科，授委托人就有權(quán)處理委托人的房產(chǎn)，幫委托人賣(mài)房，委托人可以找賣(mài)房代理幫發(fā)布廣告等之類(lèi)的，賣(mài)房簽字等，授委托人都可以代辦。

4. 安排看房

代理機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)收到的反饋信息安排看房時(shí)間，讓有意向的買(mǎi)家實(shí)地查看房產(chǎn)情況。在看房過(guò)程中，代理機(jī)構(gòu)會(huì)向買(mǎi)家介紹房產(chǎn)的具體情況，解答疑問(wèn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

5. 簽訂購(gòu)房合同

一旦有買(mǎi)家對(duì)房產(chǎn)感興趣并決定購(gòu)買(mǎi)，代理機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。在簽訂合同時(shí)，需要認(rèn)真閱讀每一條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障。購(gòu)房合同一旦簽訂，便具有法律效力，雙方需要嚴(yán)格遵守合同中的規(guī)定。

6. 完成交易

在購(gòu)房合同簽訂后，代理機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助雙方完成交易。這包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付稅費(fèi)等環(huán)節(jié)。在交易完成后，代理機(jī)構(gòu)會(huì)收取一定比例的傭金作為服務(wù)費(fèi)等，這些操作都無(wú)需委托人親自到場(chǎng)，授委托人可以全程代辦簽字等即可，買(mǎi)房者可以直接過(guò)戶(hù)。